TRIBUNAL TUNTUTAN PEMBELI RUMAH SARAWAK
Tingkat 3, Dewan Undangan Negeri Sarawak (Lama)
93050 Petra Jaya, Kuching
Tel: 082-312507 / 312 517
Faks: 082-312499
1. Latar Belakang
Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR) Sarawak merupakan satu badan bebas yang ditubuhkan melalui pindaan kepada Ordinan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan)(Pindaan) 2009 sebagaimana yang diperuntukkan dibawah Seksyen 24(2) Ordinan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Perlesenan), 1983 (Cap. 5), yang berkuatkuasa mulai Mei 01, 2010.
2. Objektif
TTPR menyediakan alternatif selain daripada mahkamah untuk mendengar dan mengadili tuntutan pembeli rumah yang menuntut gantirugi / pampasan daripada pemaju perumahan dengan cara lebih mudah, murah dan efisien.
3. Bidang kuasa
TTPR boleh mendengar apa-apa tuntutan dari pembeli rumah dengan syarat:
Tuntutan difailkan di Pejabat TTPR tidak lewat 12 bulan dari tarikh:
(i) Pengeluaran Sijil Kelayakan Menduduki (OP); atau
(ii) Sebelum tamat tempoh liabiliti kecacatan (Defect Liability Period) seperti yang dinyatakan dalam Surat Perjanjian Jual Beli (S&P).
(iii) Setiap tuntutan hendaklah tidak melebihi RM40,000.00 kecuali jika dipersetujui oleh kedua-dua belah pihak dan diluluskan oleh Menteri Perumahan, Tribunal boleh mendengar sesuatu tuntutan yang tidak melebihi RM80,000.00.
(iv) Bagi Perjanjian Jual Beli (S&P) yang dibuat sebelum Mei 01, 2010 juga layak dipertimbangkan dengan syarat tuntutan tersebut mestilah memenuhi syarat-syarat sepertimana di atas.
(v) TTPR hanya menerima kes tuntutan yang melibatkan pemaju yang berlesen sahaja. Oleh itu, perumahan yang dimajukan oleh agensi dibawah Kerajaan Negeri dan Persekutuan yang berlesen adalah termasuk di dalam bidang kuasa TTPR.
(vi) Tuntutan tidak boleh dibahagi, atau lebih daripada satu tuntutan yang dibawa, berkenaan dengan perkara yang sama terhadap pihak yang sama bagi maksud membawanya ke dalam bidang kuasa Tribunal
